西戸山タワーホウムズセントラルタワー

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
10,800万円
135.4万円/㎡
相場
11,604万円
145.5万円/㎡
9,601
10,936
12,271
13,607
AI査定結果
推定相場価格
11,604万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,936万円〜12,271万円
137.1万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
37.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
10,800万円（135.4万円/㎡）/ 15階 / 79.77㎡ / 2LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴81件の平均平米単価は127.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0610,800万円135.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/12/069,980万円130.8万円19階 76.31㎡ 2LDK西
2025/12/0110,800万円135.4万円15階 79.77㎡ -北東
2025/11/309,980万円130.8万円10階 76.31㎡ 2LDK+西
2025/11/2511,000万円137.9万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/11/2210,800万円135.4万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/11/1710,280万円126.7万円13階 81.12㎡ 2LDK西
2025/11/1511,200万円140.4万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/11/1411,200万円140.4万円15階 79.77㎡ -北東
2025/11/1411,500万円144.2万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/11/1311,200万円140.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/11/0411,200万円140.4万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/11/011,100万円56.3万円2階 19.55㎡ 1R西
2025/11/019,280万円129.3万円3階 71.75㎡ 2LDK南西
2025/11/019,700万円118.2万円10階 82.09㎡ 2LDK東
2025/10/2910,680万円131.2万円12階 81.42㎡ 2LDK南東
2025/10/2910,690万円140.1万円19階 76.31㎡ 2LDK西
2025/10/228,980万円110.3万円4階 81.42㎡ 2LDK+S東
2025/10/1710,980万円134.9万円12階 81.42㎡ 2LDK南東
2025/10/1711,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2LDK東
2025/10/1711,760万円154.1万円19階 76.31㎡ 2LDK+S西
2025/10/179,870万円123.7万円19階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/10/1714,800万円167.5万円23階 88.36㎡ 3LDK南西
2025/10/1411,500万円144.2万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/10/0211,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/09/2311,800万円147.9万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/09/2012,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/09/1010,800万円131.6万円10階 82.09㎡ 2LDK東
2025/09/0212,000万円150.4万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/08/3112,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S+北東
2025/08/2212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S+北東
2025/08/2012,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S西
2025/08/2010,480万円131.4万円19階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/08/0312,500万円156.7万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/08/0212,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/08/0111,980万円157.0万円19階 76.31㎡ 2LDK+S西
2025/07/2111,380万円139.8万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/07/038,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/06/298,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/06/2511,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/1212,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK西
2025/05/258,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/05/2311,800万円147.9万円19階 79.77㎡ 2LDK東
2025/05/2011,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/05/198,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/05/139,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/04/259,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/259,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK-
2025/04/159,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/119,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK北東
2025/04/0112,900万円161.7万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/03/1012,900万円169.8万円15階 75.95㎡ 2LDK東
2025/03/0110,580万円131.7万円15階 80.32㎡ 3LDK西
2024/12/239,630万円109.7万円23階 87.78㎡ 2LDK北
2024/12/067,480万円102.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/097,680万円105.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/089,280万円114.0万円11階 81.42㎡ 2LDK南
2024/10/257,777万円106.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/277,980万円109.1万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/228,380万円102.7万円4階 81.56㎡ 3LDK南
2024/09/158,280万円113.2万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/08/0111,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/07/288,380万円114.6万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/06/198,480万円115.9万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/06/109,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 3LDK南
2024/06/089,580万円116.7万円5階 82.12㎡ 2LDK南西
2024/06/036,980万円86.0万円10階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/05/3112,800万円144.9万円23階 88.36㎡ 3LDK南西
2024/05/238,980万円112.6万円13階 79.77㎡ 2LDK+S東
2024/05/209,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/05/159,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 2LD西
2024/04/077,980万円98.0万円18階 81.42㎡ 2LDK南
2024/03/307,980万円100.0万円13階 79.77㎡ 2SLDK東
2024/02/247,500万円92.5万円5階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/02/159,980万円124.3万円22階 80.32㎡ 3LDK西
2024/01/227,350万円96.3万円21階 76.31㎡ 2LDK西
2024/01/139,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2023/12/2611,800万円133.5万円23階 88.36㎡ 3LDK西
2023/12/236,980万円87.5万円13階 79.77㎡ 2LDK+S東
2023/12/097,600万円99.6万円21階 76.31㎡ 2LDK西
2023/11/258,780万円109.3万円5階 80.32㎡ 3LDK+S北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は131.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 10,800万円135.4万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC
2025/12/04西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 10,680万円131.2万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
新宿区
137.4万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズセントラルタワー
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩7分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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